L’Ajuntament de Lleida donarà avui per aturat el polèmic pla urbanístic de Torre Salses, on la promotora Eurofund pretén fer un gran parc comercial i lúdic. La Junta de Govern Local d’avui té previst prendre mesures que encara compliquen més la seva viabilitat.
La Paeria torna a fer un pas més per frenar la construcció del complex de mitges superfícies de Torre Salses, un model comercial amb el qual afirma no combregar l’actual govern municipal bipartit d’ERC i JuntsxCat. La qüestió és si aquest nou pas serà definitiu o no, encara que tot indica que el litigi amb els promotors, Eurofund, acabarà finalment als jutjats.
Aquest nou revés contra el parc de Torre Salses se sustenta, bàsicament, en tres decisions, segons ha pogut saber aquest diari. La primera és que la Junta de Govern Local que se celebrarà avui declararà caducats els expedients de les cessions anticipades dels terrenys, aprovats inicialment al ple de la Paeria de maig de 2019, per facilitar la construcció del vial Víctor Torres, que havia de donar accés a Torre Salses, entre la Bordeta i Magraners. Sense aquesta nova avinguda, el complex comercial és del tot inviable per una qüestió de mobilitat del gran volum de vehicles dels clients i treballadors dels establiments previstos a la zona.
Paral·lelament, l’Ajuntament de Lleida ha arxivat també els expedients d’ocupació directa dels solars que havien de facilitar la construcció del vial Víctor Torres, el qual enllaçaria el centre de la ciutat pel pont de Príncep de Viana fins a connectar amb el pont de l’avinguda Pla d’Urgell, que actualment dona accés a Torre Salses des de la Bordeta en direcció a Magraners. Aquest arxivament dels expedients es basa en un informe econòmic del coordinador general municipal, que conclou que la Paeria no té capacitat el 2022 per finançar, amb fons propis o amb concertació d’una operació d’endeutament, l’import de 2.100.878,38 euros necessaris per a l’execució del vial Victor Torres i també de la perllongació del carrer Francesc Bordalba i Montardit, un altre accés a Torre Salses des de la carretera de Tarragona (N-240).
Recurs de reposició
Finalment, la Junta de Govern Local, segons les mateixes fonts, també desestimarà avui el recurs de reposició que s’havia interposat contra l’aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, d’acord amb els informes emesos per Oficina Territorial d’Acció i Avaluació Ambiental i la Comissió Territorial d’Urbanisme, entre altres recomanacions jurídiques que consten a la proposta i a l’informe. El recurs ja s’havia desestimat automàticament per silenci administratiu però, per seguretat jurídica, es ratificarà la inadmissió i la desestimació per la Junta de Govern Local.
Aquestes mesures representen un nou revés per a Eurofund, que al juliol va fer pública la seva satisfacció per l’aprovació definitiva per part de l’Ajuntament de Lleida de la Modificació del Projecte de Reparcel·lació del SUR-42 (Torre Salses). Segons l’empresa, aquell tràmit, que s’esperava des que va presentar l’expedient fa dos anys, suposava “un pas més per assolir la reactivació d’aquest sector del marge esquerre de la trama urbana de Lleida que fa anys que resta aturada”.
Els plans d’Eurofund implicaven demanar la llicència comercial a la Generalitat i la llicència d’obres a l’Ajuntament com més aviat millor. La promotora volia començar les obres del parc comercial de 56.000 metres quadrats la pròxima primavera.
La promotora es va oferir a assumir la totalitat del cost del futur accés al complex
La promotora del parc de Torre Salses, Eurofund, va fer una proposta a la Paeria el març de 2020 per assumir la totalitat del cost del desdoblament i prolongació del vial Víctor Torres. És a dir, que l’empresa es faria càrrec dels 2,9 milions d’euros (ells donaven aquesta xifra) que hauria d’assumir l’Ajuntament de Lleida per aquesta nova avinguda.
A més, Eurofund es va comprometre a adquirir una finca municipal a Torre Salses per un mínim d’1,2 milions d’euros. Amb aquestes propostes, l’empresa millorava la seva oferta per intentar que la Paeria no tingués com a excusa les seves dificultats econòmiques per no tirar endavant el projecte de parc comercial.
Cal recordar també que el juliol passat, els propietaris dels terrenys del SUR-42 a Torre Salses van anunciar que encarregarien un estudi sobre els danys econòmics que s’estan generant per “la injustificable demora de l’Ajuntament de Lleida en la tramitació dels expedients d’aquest sector”.
Així ho van acordar en la sessió extraordinària de la Junta de Compensació del SUR-42 celebrada amb la presència de 9 dels 10 propietaris.
